Einst eine grüne Wiese, dann der Standort des «alten» Pilatusmarktes – und bald ein neues lebendiges Quartier zum Wohnen und Arbeiten. Im Nidfeld ist der Wandel von Luzern Süd deutlich sichtbar. Was hier entsteht, hat für Unternehmen grosses Potenzial.

Ob als Büro, Blumenladen oder Kita – die Gewerbeflächen im neuen Quartier ermöglichen eine vielseitige Nutzung und damit eine breite Angebotsvielfalt. Das neue Quartier ist optimal erschlossen. Die ersten Neubauten sind bereits bezogen und die ersten Gewerbler hauchen dem Nidfeld Leben ein.

Nidfeld - kurz und bündig

• Neues Quartier in der Stadt Kriens im aufstrebenden Gebiet Luzern Süd
• Kein anderes neues Quartier von Luzern Süd liegt näher am Stadtzentrum von Luzern
• Etappenweise Realisierung von 9 modernen Neubauten (Baustart ist erfolgt)
• Vermietung von Gewerbeflächen zwischen 70 und 465 m² im EG sowie rund 790 m² pro Geschoss im 1. bis 7. OG
• Ideal für Kleingewerbe
• Optimale Erreichbarkeit mit Auto, öV, Velo und zu Fuss für Mitarbeitende und Kunden

In Etappen entstehen im Nidfeld neun hochwertige Neubauten in einer klaren Architektursprache und mit einem nachhaltigen Energiekonzept. Neben rund 550 Wohnungen stehen dereinst rund 11‘000 m² Gewerbefläche zur Verfügung. Die Flächen im Gebäude «Le Nid» werden im Stockwerkeigentum veräussert. Die restlichen Flächen werden als Mietflächen angeboten.

Ideale Heimat für Kleingewerbe

Mit dem Mix aus Wohnen und Arbeiten sowie der pulsierenden Umgebung ist das Nidfeld sowohl ein idealer Standort für Kleingewerbe als auch für grössere Unternehmen. Die Bewohnerinnen und Bewohner des Quartiers bergen grosses Potenzial, ebenso jene Menschen, die in der Nachbarschaft leben oder arbeiten.

Gewerbeflächen für vielfältige Nutzung

Was optimal ins Quartier passt: Apotheke, Kita, Blumenladen, Coiffeur, Weinhandlung, Physiotherapie, Massage, Naturheilpraxis, Osteopathie, Spitex, Yogastudio etc. Die Gewerbeflächen eigenen sich zudem bestens für Büros und können im Hochhaus auch Geschossweise angemietet werden.

Zeitplan

• Bezug 1. Etappe: ab sofort
• Bezug 2. Etappe: Sommer 2025
• Bezug 3. Etappe: 2028

Luzern Süd ist im Wandel – vom Industriegebiet zu einem Lebensraum mit vielfältigen Angeboten. Es entstanden neue Wohnquartiere und Gewerbeflächen. Von den neuen Quartieren liegt das Nidfeld Areal am nächsten am pulsierenden Stadtzentrum von Luzern.

Erreichbar mit allen Verkehrsmitteln

Das jüngste Quartier in Luzern Süd überzeugt mit seiner optimalen Erreichbarkeit für alle Mobilitätsformen.

• Mit dem Auto sind Sie in 3 Minuten auf der Autobahn Richtung Norden oder Süden (Anschluss Luzern-Kriens).
• Der komplett erneuerte Bahnhof Kriens Mattenhof ist zu Fuss in 10 Minuten oder mit dem Velo in 2 Minuten erreichbar.
• Die Busstation Kriens Nidfeld liegt direkt beim Areal.
• Mit dem Velo oder E-Scooter ist man in weniger als 1 Minute auf dem Velohighway «Freigleis», der die Stadt Luzern mit Luzern Süd verbindet.

Lebendige Umgebung eröffnet Potenzial

Die optimale Lage ergibt sich auch durch das vielseitige Angebot in nächster Umgebung. Im Zentrum von Kriens und im Mattenhof befinden sich attraktive Geschäfte und Restaurants. In Sichtweite liegt die Luzerner Allmend mit grossem Messeangebot, vielen Events, Hallenbad und Fitness. Auch der Bireggwald und der Pilatus liegen zum Biken oder Joggen nur einen Katzensprung entfernt. Ein direkter Nachbar des Nidfeld ist der Musikcampus von Luzern mit dem Kulturzentrum Südpol, der Hochschule Luzern – Musik und dem Orchesterhaus des Luzerner Sinfonieorchesters.

Fazit

Das alles bietet für Ihr Geschäft im Nidfeld grosses Potenzial und macht das Quartier zu einen attraktiven Arbeitsort.

Genuss, Kreativität, Gesundheit und Betreuung – dies und vieles mehr wird das Quartier bereichern. Insgesamt entstehen 11‘000 m² Gewerbefläche für bestehende Unternehmen und Startups.

Neubauten mit vielen Pluspunkten

Die hochwertigen Gebäude bieten beste Voraussetzungen für den Neustart mit Ihrer Firma im Nidfeld. Die Bauten sind mit modernster Gebäudetechnik ausgestattet und überzeugen mit ihrem nachhaltigen Energiekonzept (Minergie-P-Eco). Weitere Pluspunkte sind die sehr gute Visibilität entlang der Nidfeldstrasse, die ideale Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr und die einfache Erreichbarkeit mit Auto und Velo.

Mietflächen ab 70 m² im EG bis 790 m² pro Geschoss

Das aktuelle Angebot an Mietflächen für Gewerbe bewegt sich zwischen 70 m² im EG bis 790 m² pro Geschoss. Teilweise stehen Lagerflächen zur Verfügung. Es können Parkplätze gemietet werden. Alle Gewerbeflächen werden im Rohbau angeboten.

Vorteile für Ihr Geschäft

• Erstbezug
• Gute Sichtbarkeit dank grosszügigen Schaufensterfronten
• Grosses Kundenpotenzial aufgrund der 550 Wohnungen direkt im Quartier
• Attraktive Nachbarschaft mit Wohnquartieren, Gewerbebetrieben, Büros, Freizeit- und Kulturangeboten, Sportstätten und Erholungsgebieten